בעל העסק? כדאי שתקרא.
התפרצות מגפת הקורונה הביאה לשינויים רבים כמעט בכל התחומים וענפים. המשק נסגר, נפתח ושוב נסגר. למרות שממשלת ישראל ניסתה לסייע לבעלי העסקים ואנשים פרטיים בכל מיני דרכים, עדיין לא מעט מהעסקים נסגרו לצמיתות או חוו קשיים רציניים. אחת הדרכים לצמצום נזקים היה מתן הנחה בארנונה לבעלי העסקים שעמדו בקריטריונים מסוימים. זה באמת סיוע מכובד בתנאי שאותו עסק מתאים לכל הפרמטרים אבל מה לעשות לבעלי העסקים, שלגביהם לא התקיימו אותם תנאים?
רב בעלי העסקים אינם מודעים לכך, שלפעמים הם זכאים לקבל הנחה בארנונה לעסקים גם בלי קשר לאותו סיוע של הממשלה שנזכרנו קודם. כידוע, ההוצאות האלו בדרך כלל מהוות אחוז גבוה מכלל ההוצאות וזה אומר שבמידה ותהיו זכאים להנחה, אז הסיכוי שהעסק יכול לשרוד את התקופה הלא פשוטה השאת עולה.
אז מה בעצמם צריך לעשות?
קודם כל חייבים להזדרז ולבדוק את הזכאות ממש ישר עם קבלת דרישת תשלום ראשונה. מומלץ מאוד גם להיעזר במומחה בתחום, שכבר בשיחה ראשונה יכול להעריך את המצב, מכיוון שהוא בעל ניסיון וידע בנושא. אבל בכל מקרה, אפילו שאתם מצאתם למי לפנות כדאי לכם להכיר מושגים וקצת להיכנס לנושא של חיובי ארנונה.
למעשה ארנונה זה מס מוניציפאלי שנגבה מעסקים ומתושבי בישראל. חייבים לציין תעריפי ארנונה משתנים בין רשות מקומית אחת לאחרת. לכן לא בהכרח בעלי נכסים דומים ישלמו אותו תשלום ארנונה בשתי רשויות שונות. על תעריף הארנונה משפיע שטח של הנכס וסיווג. לפעמים שינוי של הסיווג יכול לחסוך אלפי שקלים בשנה. תסכימו שזה סכום משמעותי. לצורך בדיקה או/ו שינוי של סיווג כדאי לפנות למומחה בתחום.
את בדיקת שטח של הנכס ניתן לבצע בעזרת שמאי מוסמך. כאשר חשוב מאוד לשים דגש על שטחים ציבוריים במיוחד.
פטור מתשלום ארנונה
לפעמים מתקיימים תנאים מסוימים, שבעזרתם ניתן להגיש בקשה לפטור זמני מתשלומי ארנונה. כך במידה ונכס עומד ריק ניתן לפנות לרשויות מקומיות עם הבקשה לקבלת פטור מחיובי ארנונה עקב היותו נכס ריק. בדרך כלל הנכס חייב להיות ריק מכל חפץ או אדם ואז לאחר בדיקה של כל הנתונים, רשות מקומית יכולה לקבל החלטה ולתת פטור מלא לתקופה של 6 חודשים לבעל הנכס הריק.
מקרה נוסף, כאשר ניתן לבקש פטור מתשלומי ארנונה עקב היותו נכס הרוס או לא ראוי לשימוש. פטור מסיבה הזאת ניתן לקבל לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ואחרי זה במשך מספר שנים הבאות תשלום ארנונה יהיה לפי תעריף הקבוע בתקנות.
יש עוד לא מעט קריטריונים אשר במידה והם מתקיימים בעל הנכס יכול לבקש הנחנה בתשלומי ארנונה עסקית. לכן, אם אתה בעל העסק כדאי מאוד להתייעץ עם עורך דין ארנונה ולברר על זכאות להנחה על סמך הנתונים שלך.